Author: Santi Delia

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About Santi Delia

Santi Delia è avvocato amministrativista. Cassazionista dal 2015 quando superato l'esame nazionale ottenne il titolo diventando tra i più giovani cassazionisti d'Italia e abilitato al patrocinio presso le giurisdizioni superiori ed europee, è noto per le sue battaglie sui diritti al fianco di studenti, lavoratori e comuni cittadini nei confronti della pubblica amministrazione. Forbes, proprio grazie ai risultati in fase contenziosa innanzi al TAR e al Consiglio di Stato, per la prima volta nel 2020 e da ultimo anche nel 2023, lo cita tra i 100 legali più influenti d'Italia. Name founder dello studio legale Bonetti & Delia con sedi a Messina e Roma e decine di professionisti a curare cause contro la pubblica amministrazione.

Cronaca
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Ponte, l’avvocato risponde: Cosa ne sarà del mio terreno in zona di esproprio?

Edificabilità, capacità edificatorie in funzione della destinazione del piano regolatore, agricolo, strumentali alle attività commerciali, industriali, aziendali e molto altro. Come orientarsi, e quanto varrà il proprio appezzamento

  Con l’avvio delle procedure informative per gli espropri di case e terreni che faranno posto ai cantieri del ponte sullo Stretto, è stata chiarita sia l’entità degli espropri, che le modalità di ristoro (e anche i tempi, che già sono slittati) per le abitazioni. E i terreni? Intanto bisogna chiarire che le modalità di quantificazione dell’indennità di esproprio di un bene sono direttamente correlate … Continue reading Ponte, l’avvocato risponde: Cosa ne sarà del mio terreno in zona di esproprio? »

pillole di ponte, Santi Delia
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Ponte, l’avvocato risponde: “Quanto vale la mia casa espropriata? E se…”

...se non è in regola? Se ci sono abusi non sanati? O istanze di condono o di sanatoria pendenti? O, viceversa, se ha finiture di particolare pregio o un bel panorama? Come si giungerà alla valutazione, e quali sono gli eventuali problemi che potrebbero sorgere

  MESSINA. Quanto saranno pagati gli immobili espropriati per far posto ai cantieri del ponte? L’unica casa di proprietà dove vivo con la mia famiglia, il terreno dove faccio impresa o la seconda casa dove godevo dello splendido panorama del mare cristallino? Proveremo a rispondere a tutte queste domande dandovi, come primo riferimento, una “bussola” per orientarvi. Il vostro bene, in linea di massima, andrà … Continue reading Ponte, l’avvocato risponde: “Quanto vale la mia casa espropriata? E se…” »

Cronaca, pillole di ponte, Santi Delia
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Ponte, l’avvocato risponde: sulla casa espropriata si paga ancora il mutuo?

L'amministrativista Santi Delia valuta i diversi scenari in cui si paga ancora un mutuo sulla casa espropriata: dai diritti di terzi, ai rapporti con la banca, fino all'ipotesi estrema in cui l'indennizzo riesca a malapena a coprire le rate mancanti (o non basti affatto)

  Nelle precedenti puntate sul ponte vi avevamo annunciato essere ormai alle porte il nuovo piano degli espropri degli immobili e dei terreni coinvolti dal progetto del Ponte sullo Stretto. Cliccando qui potrete leggere quell’articolo su come tutelarsi per ottenere il giusto indennizzo. Inoltre abbiamo spiegato cosa succede agli immobili che non verranno espropriati ma sono meramente “asserviti”. Oggi, invece, vogliamo spiegarvi cosa fare nel caso in … Continue reading Ponte, l’avvocato risponde: sulla casa espropriata si paga ancora il mutuo? »

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Ponte, l’avvocato risponde: cosa fare per opporsi all’esproprio

Domani mattina nessuno perderà la propria casa: da ieri sono scattati i 60 giorni di tempo per le osservazioni da parte degli espropriandi. Quali, a che servono e come fare a presentarle. Tutta la procedura, spiegata dall'amministrativista Santi Delia

  MESSINA. Avete letto il Vostro nome nelle tabelle di esproprio per il ponte sullo Stretto? Il Vostro immobile per quanto inserito in questa lista non è ancora “certamente” da espropriare. Si tratta, tuttavia, del primo “avviso” che porterà a tale conclusione. Per molti degli immobili presenti in questo elenco il vincolo era già stato apposto, peraltro spessissimo senza alcun preavviso, nel 2003 e reiterato più … Continue reading Ponte, l’avvocato risponde: cosa fare per opporsi all’esproprio »

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Ponte, l’avvocato risponde: le differenze tra esproprio e “asservimento”

L'amministrativista Santi Delia esplora le conseguenze legali della grande opera e spiega cosa fare: si inizia con l'asservimento, la circostanza in cui pur non perdendo definitivamente la proprietà di un bene (immobile o terreno espropriato) si subisce un pregiudizio o un danno

  MESSINA. Con la pubblicazione dei nominativi dei soggetti espropriati la città ha scoperto che il progetto del ponte sullo Stretto è più vasto di quanto potesse apparire, anche perchè sono coinvolte opere distanti decine di chilometri dai pilastri del ponte stesso. Un esempio su tutti la vastissima area in zona “Contesse” ove il progetto prevede un ampio vincolo ferroviario. Oltre agli immobili o ai … Continue reading Ponte, l’avvocato risponde: le differenze tra esproprio e “asservimento” »